Kinh doanh homestay cần bao nhiêu tiền, bỏ vốn ra bao lâu sẽ thu hồi?

Mặc dù kinh doanh homestay hiện nay đang rất hot, thu được lợi nhuận cao nhưng trước khi có thể “ung dung ngồi đếm tiền” thì chủ homestay phải tốn khá nhiều chi phí để đầu tư xây dựng, thiết kế. Vậy, kinh doanh homestay cần bao nhiêu tiền, vốn bỏ ra bao lâu sẽ thu hồi? Tất tần tật sẽ được bật mí ngay đây!

Mỗi loại mô hình homestay đều có những ưu điểm và hạn chế riêng. Điều quan trọng là bạn phải xác định rõ mình muốn làm loại mô hình nào để dự trù chi phí cho phù hợp, tránh tình trạng vung tay quá trán, lời ít, lỗ nhiều.

Đi tìm lời giải cho câu hỏi mỗi mô hình kinh doanh homestay cần bao nhiêu tiền?

NỘI DUNG CHÍNH BÀI VIẾT

Mô hình homestay tận dụng nhà ở để kinh doanh (nhà dân)

Đây có lẽ là mô hình kinh doanh homestay dễ dàng nhất và tiết kiệm chi phí nhất. Ưu điểm thì quá rõ rồi: bạn có thể tận dụng không gian thừa của ngôi nhà mình để biến tấu thành nơi nghỉ ngơi cho du khách vừa thu được một khoản thu nhập kha khá.

Mới nghe qua những ưu điểm này, chắc chắn các bạn mới kinh doanh homestay sẽ gật gù xác nhận: Đúng rồi! Mình mới bắt đầu thì nên thử mô hình này. Chẳng mất gì mà tiền thì vẫn vào đều đều, không sợ lỗ vốn. Nhưng….

Bất cứ thứ gì trên đời này đều có hai mặt của nó. Mô hình kinh doanh homestay chung với nhà ở cũng vậy. Có thể bạn sẽ không phải băn khoăn chuyện kinh doanh homestay cần bao nhiêu vốn nhưng có một số bất tiện mà bạn sẽ thấy ngay khi vừa mới bắt đầu:

Phải sinh hoạt chung với người lạ: Tất nhiên rồi, bạn chẳng biết du khách đến lưu trú của bạn là ai?. Cho dù bạn cầm giấy tờ tùy thân của họ đi chăng nữa thì bạn vẫn hoàn toàn mù tịt về tính cách, nhân phẩm của họ. Và thực sự thì cuộc sống của gia đình bạn sẽ bị quấy nhiễu rất nhiều đấy! Không thể kiểm soát được hành vi của du khách: Tương tự như trên, bạn chẳng biết người lạ ai xấu ai tốt. Kinh doanh homestay theo mô hình này bạn sẽ phải luôn để mắt đến du khách, phòng trường hợp kẻ gian trà trộn vào nhà bạn. Điều gì bạn mong chờ nhất khi đi du lịch? Nếu câu trả lời là được sống trong 1 không gian riêng tư thì bạn nghĩ sao? Dĩ nhiên là việc sống chung với một hộ gia đình không phải là ý hay đúng không nhỉ? Vậy nên ngoài việc thường xuyên cảm thấy phiền hà vì có người lạ ở trong nhà mình thì bạn còn phải mất công PR, Quảng cáo và tìm kiếm khách hàng cho mình.

Không gian sân vườn thoáng mát cũng là một điểm cộng giúp bạn thu hút du khách đến thuê phòng, rút ngắn thời gian thu hồi vốn

Thuê nhà để kinh doanh homestay

So với việc tận dụng nhà ở để kinh doanh homestay thì thuê nhà để làm homestay cần nhiều vốn hơn.

Mỗi tháng, bạn phải trả một khoản phí không nhỏ để thuê nhà, chưa kể là tiền điện nước, thuê nhân viên, tiền cải tạo lại ngôi nhà để trở thành thiên đường cho du khách thuê phòng. Nhưng nếu bạn biết cân đo đong đếm chi phí thì việc thu hồi vốn chỉ là chuyện một sớm một chiều mà thôi.

Trước tiên, bạn cần cân đo xem mỗi năm bạn sẽ mất bao nhiêu vốn để thuê nhà làm homestay? Thường thì hợp đồng thuê nhà làm homestay nên là từ 3-5 năm. Bởi bạn phải đầu tư tút tát lại ngôi nhà thuê, thổi hồn vào không gian, làm cho không gian thật bắt mắt mà chỉ thuê trong thời gian ngắn thì công sức và tiền bạc tân trang ngôi nhà sẽ rất uổng.

Tiếp theo là mua sắm các thiết bị nội thất thật tiện lợi và lên chiến lược PR, Quảng cáo. Phần này cũng tốn khá nhiều chi phí.

Tuy nhiên, một khi homestay của bạn được du khách biết, khiến du khách yêu thích thì không còn lo ngại ế phòng. Để tính xem với mô hình này thì kinh doanh homestay bao lâu thì hoàn vốn nào? Bạn chỉ cần làm một phép tính đơn giản: cộng các khoản chi từ cho số tiền du khách mang tới là ra ngay!

Xây dựng và thiết kế căn hộ/nhà riêng để kinh doanh homestay

Đây được coi là một mô hình kinh doanh homestay dành cho những người “có tiền”. Mặc dù vốn đầu tư kinh doanh homestay ban đầu rất khủng nhưng giá trị mỗi lần du khách lưu trú mang lại cũng cực kì hậu hĩnh.

Với mô hình này, bạn hoàn toàn làm chủ không gian của mình. Bạn có thể thoải mái sáng tạo, thoải mái kiến tạo nên một không gian mang đậm phong cách của bạn.

Cách tốt nhất để thu hồi vốn nhanh với mô hình kinh doanh homestay này đó chính là hãy xây dựng không gian nghỉ ngơi nhắm đến đối tượng khách hàng từ 25-40 tuổi và có thu nhập tương đối tốt. (Bạn có thể tham khảo thêm về insight khách hàng để tạo nên một không gian phù hợp).

Bởi chỉ những người có thu nhập tốt, muốn tìm kiếm một không gian xanh, thoải mái dễ chịu thì mới có khả năng chi trả một khoản kha khá cho chuyện phòng ốc. Đừng quên đầu tư các tiện ích như: nấu nướng, BBQ,… để tạo nên sự thoải mái, dễ chịu cho khách hàng.

Tóm lại: Nếu bạn mới khởi nghiệp kinh doanh homestay và đang băn khoăn kinh doanh homestay cần bao nhiêu tiền vì số vốn trong túi quá ít ỏi thì hãy bắt đầu bằng mô hình đơn giản nhất: tận dụng nhà ở để cho thuê homestay.

Nhưng nếu bạn nghiêm túc đầu tư kinh doanh homestay theo hướng chuyên nghiệp hoặc bán chuyên, bạn hãy nghĩ đến hai mô hình còn lại. Vốn đầu tư homestay cực kì quan trọng nhưng nó chỉ là bước đầu để kinh doanh homestay thành công.

Phần còn lại nằm ở tư duy chiến lược và gu thẩm mỹ kiến tạo nên sự hấp dẫn cho homestay của mình. Bởi homestay nó không đơn giản là chỗ ngủ mà nó còn là nơi để người ta tận hưởng, trải nghiệm cuộc sống.

Chúc các bạn kinh doanh homestay thắng lợi!

Nguyễn Quỳnh – GTOP

4.3 / 5 ( 3 bình chọn )